vytisknout velikost písma Zimní zahrady 4: kvalitní smlouva je základ

Zimní zahrada už dávno není jen záležitostí pro bohaté, v žádném případě však při jejím budování není důvod rozhazovat. Základem spokojenosti je sehnat kvalitní firmu za rozumnou cenu a uzavřít s ní dobrou smlouvu.

Plánujete pořídit si zimní zahradu, nebo už jste jejím majitelem? V tom případě je náš pětidílný seriál určen právě vám. Ve spolupráci s odborníky jsme pro vás přichystali souhrn zajímavých informací, rad, tipů a nápadů, které budete moci prakticky využít.

Tentokrát jsme se zaměřili na finanční stránku zimních zahrad, smlouvy, reklamace a stavební povolení související s jejich vybudováním. Firem, specializujících se na tuto činnost, je na trhu mnoho, proto je pečlivě porovnejte a zaměřte se na nabídku jejich služeb, reference, ochotu poradit a v neposlední řadě i cenu.

Základní pravidlo: Bez smlouvy nestavět!

Na výstavbu zimní zahrady se standardně uzavírá smlouva o dílo (§ 631 občanského zákoníku), kterou má v drtivé většině případů firma pro své zákazníky připravenou. Dobře si ji přečtěte a čemu nerozumíte, si nechte vysvětlit dříve, než ji podepíšete. Dobré je konzultovat smlouvu s někým zkušenějším, komu důvěřujete.

Klepněte pro větší obrázek
Odborná firma vysvětlí princip fungování zimní zahrady (vytápění, větrání, zasklené plochy) a poradí s materiálem, prací i legislativou; foto: firma Brastan – zimní zahrady, střešní systémy

Smlouva se uzavírá písemně a měla by obsahovat:

  • popis předmětu díla a jeho rozsah;
  • cenu za provedení díla stanovenou odhadem nebo rozpočtem, případně cenu pevně stanovenou;
  • informaci o tom, v jaké jakosti je provedení díla požadováno;
  • termín pro zhotovení.

Více se o smlouvě dozvíte na stránkách Ministerstva průmyslu a obchodu, kde je volně ke stažení i občanský zákoník.

Cena pevně stanovená je nejlepší

Ideální je dát si do smlouvy pevně stanovenou cenu, ale tomu se většina podniků brání. Jako další variantu doporučuji řídit se rozpočtem – většinou ho zdarma vytvoří firma. Domluvte se, o kolik korun (procent) se smí rozpočet odchýlit od stanovené ceny.

Klepněte pro větší obrázek
Zahrada nemusí být jen místem odpočinku, dá se v ní i relaxačně sportovat; foto: firma Brastan – zimní zahrady, střešní systémy

Ceny zimních zahrad se pohybují od desítek po statisíce korun. Vždy záleží na velikosti a umístění stavby, velkou roli hrají použité materiály. Nechte si udělat rozpočet od více firem a jejich nabídky porovnejte. Ale pozor, být nejlevnější neznamená být nejlepší!

Při porovnávání nabídek se zaměřte na materiály, které podnik nabízí. Poptejte se stávajících zákazníků, jak jsou s firmou spokojeni. Určitě byste měli mít možnost vidět fotografie již provedených staveb.    

Návštěva stavebního úřadu vás nemine 

Zákonodárci mysleli i na takové věci, jako je postavení zimní zahrady. Ať už je to přístavba, stavba propojená, nebo zcela mimo dům, jděte na stavební úřad. Tam vám řeknou, jak se bude konkrétní stavba posuzovat a co budete k jejímu povolení potřebovat.

Klepněte pro větší obrázek
Řemeslníci musí pracovat tak, aby nepoškodili fasádu domu; foto: firma Brastan – zimní zahrady, střešní systémy

Stavba na klíč vs. stavba svépomocí

Většina firem, které se zabývají stavbou zimních zahrad, je provádějí takzvaně na klíč. To znamená, že zákazník řekne, co by si přál, a firma se o vše ostatní postará. Ve sjednaném termínu pak odevzdá hotové dílo.  

Stavba svépomocí dnes prakticky vymizela. Konkrétně u zimních zahrad se jedná o technicky natolik složitou stavbu, že ji musí navrhovat a stavět lidé se znalostí statiky, vhodných materiálů a norem. Také montéři musí umět několik řemesel.

Stát se odborníkem na slovo vzatým není jednoduché, jak mi potvrdila vedoucí střediska zimních zahrad. „Naši montéři se zaučují nejméně šest měsíců, plnohodnotní jsou tak po  dvou letech.“ Zjistěte si, jak jsou na tom pracovníci firmy, od níž si chcete nechat zimní zahradu postavit.

Klepněte pro větší obrázek
Po předání hotové zahrady nezbývá, než ji zařídit podle vašich představ, nebo se obrátit na architekta; foto: firma Brastan – zimní zahrady, střešní systémy

Delší záruka: plus pro vás

Standardní zákonná záruční doba na zboží je čtyřiadvacet měsíců a na stavební práce nejméně  osmnáct měsíců, jak udává § 654 občanského zákoníku. Firmy ale mnohdy nabízejí záruku mnohem delší, než plyne ze zákona, což je pro zákazníka výhodou. Takové ustanovení nechte zanést do smlouvy.

Sledujte náš facebook


Nejčtenější články

Vytvořte si doma oázu klidu a pohody. 30 tipů jak na útulný balkon

Vytvořte si doma oázu klidu a pohody. 30 tipů…

Balkon nemusí sloužit jen k věšení prádla. Chytře vybraný nábytek a vhodné doplňky promění těch pár čtverečních metrů v nejoblíbenější místo vašeho bytu. Nevěříte? Vybrali jsme pro vás ty nejlepší nápady z Pinterestu, tak se inspirujte k velké proměně a léto může začít.

7.  5.  2021 |
Lucie Kořistová
Balkon
15 nejhezčích balkonových rostlin do truhlíku. Inspirujte se!

15 nejhezčích balkonových rostlin do truhlíku…

Zahradnictví tradičně nabízejí muškáty, petunie, surfinie, verbeny, lobelky a spoustu jiných letniček. Které vybrat? Samozřejmě rozhodující je orientace balkonu vůči světovým stranám, ale i tak si můžete vybírat z velkého množství rostlin. Pro inspiraci vám nabízíme výběr těch nejkrásnějších.

3.  3.  2021 |
Irena Forejtová
Balkon
Clona na balkon vás ochrání před sluncem i poskytne soukromí. Jak ji vybrat?

Clona na balkon vás ochrání před sluncem i po…

Jak slunce postupně nabírá na intenzitě, začínáme vyhledávat stín. Na balkoně či terase nám pomohou zástěny, které lze instalovat z různých stran. Díky nim se navíc odcloníte od nežádoucích pohledů a získáte nenahraditelný pocit soukromí na čerstvém vzduchu. Na trhu jsou zástěny ratanové, dřevěné, bambusové i plastové. Jak vybrat?

1.  5.  2021 |
Kateřina Hradová
Domácnost
Všechno o pěstování hortenzií. Co řešit na zahradě a co na terase?

Všechno o pěstování hortenzií. Co řešit na za…

Pro hortenzie jsou charakteristické velké nádherné květy nejrůznějších barev a typů. Jedna z nejoblíbenějších rostlin vám bude přinášet pouze radost, dokážete-li si s ní poradit. Jak na to?

29.  7.  2020 |
Petra Nachtmanová
Okrasná zahradaZahradní rostlinyVýživa a hnojeníTrvalkyOkrasné rostlinyOchrana a péčeListnáčeChoroby a škůdciBalkonové rostliny
Jaké trvalky vybrat do stínu?

Jaké trvalky vybrat do stínu?

Stinná místa v blízkosti budov, často orientovaná severním směrem nebo nacházející se pod vyššími stromy, trápí leckterého zahrádkáře. Poradíme vám, kterým trvalkám se daří právě ve stínu nebo polostínu. Které spolehlivě porostou tam, kde se nedaří ani trávníku, které dát na záhon?

4.  5.  2021 |
Alena Menclová
Okrasná zahradaZahradyZahradní rostlinyVýživa a hnojeníTrvalkyPlánování a architekturaOkrasné rostlinyOchrana a péčeListnáče