K nejčastějším poruchám staveb dochází kvůli špatné hydroizolaci. Zejí základní provedení nedělá větší problémy, ty nastávají vně soklu nebo v místech prostupů.
Spodní izolace domu je jednou z nejdůležitějších a a technologicky nejnáročnějších stavebních činností při budování domu. Izolace spodní stavby nespočívá jen v dostateční tepelné ochraně, ale především v ochraně před vlhkostí. Proto je její součástí dostatečná hydroizolace. Na její provedeníjsou ale kladeny zvlášť velké nároky
Ochrana soklu zvenčí
Základem dobrého výsledku při zřizování hydroizolace stavby je správná volba materiálu vnější izolace soklu. Materiál izolace musí být předevšímodolný proti vodě odstřikující i vzlínající, proti solím a proti mrazu a sněhu. Kromě toho musí izolační materiál vykazovat mechanickou odolnost snadnou údržbu a čištění. Tyto podmínkysplňují soklové omítky, spárované obklady, kámen a beton.
Pro vlastní konstrukci soklu platí další pravidla, která je nutné dodržet. Do oblasti soklu nesmí zatékat voda stékající po fasádě, nejčastěji se proto používá tzv. okapový nos, který zajistí spolehlivé odvedení stékající vody před sokl. Zároveň se mírným zapuštěním soklu redukuje jeho mechanické namáhání. Použité materiály musí zamezit vzlínání vlhkosti. Vodu, svedenou z povrchu fasády, je nutno dále odvést od objektu – nejčastěji drenáží u paty základu.
Prostupy v hydroizolaci
Dalším citlivým místem hydroizolace spodní stavby jsou prostupy, v jejichž místech je vysoké riziko poruch. Právě mezi stavební konstrukci a procházející potrubí nebo kabely se často umisťují nedostatečné nebo nevhodné hydroizolační prvky, které pak působí vlhnutí stavby. Mnohdy je to problém podceněn již během přípravy stavby, v projektu je pak pouze obecná zmínka o hydroizolaci azáležitost prostupů není vůbec řešena. Prováděcí firmy ji pak „ošetří“ podle vlastního uvážení a často chybně.
Těsnící systém prostupu ve spodní stavbě musí odolávat předpokládanému zatížení tlaku vody. Většinu systémů je možné zabudovávat jak ze strany interiéru, tak i exteriéru. V případě, že hydroizolace je tvořena asfaltovými pásy nebo fóliemi na bázi plastů, používá se chránička s volnou a pevnou přírubou z oceli, která se zabuduje do stěny. Chránička by měla být z nerezové oceli, nebo z oceli žárově pozinkované. Aby byla hydroizolace napojená na přírubu vodotěsně, je nutné mezi příruby a hydroizolaci nanést těsnící polyuretanový tmel.
Systémy ochrany
Zamezit pronikání vody do stavby lze pomocí utěsňovacího systému kabelových průchodů pomocí nafukovacích vaků. Systém obsahuje nafukovací vaky z flexibilního kovového laminátu opatřeného na obou stranách pásky těsnící hmoty. Vak se ovine kolem kabelu, či trubky a vsune do průchodu (průchod by měl být hladký, malé nerovnosti ale neporuší těsnost systému). Poté se vak naplní plynem. Předností systému je poměrně snadná montáž i pod vodou a je proveditelná v průběhu několika minut. Tento systém lze použít i pro prostup s několika kabely.
Systémy svěrných desek s pryžovým těsněním jsou tvořené s prstencem pryže, který je stlačován ocelovými, zpravidla nerezovými nebo pozinkovanými deskami se šrouby. Těsnění se vloží do chráničky, trubka se prosune těsněním a šrouby se utáhnou momentovým klíčem. Rozpínáním pryžového těsnění dojde k utěsnění spáry mezi chráničkou a trubkou. Tento typ těsnění se vyrábí v různých tloušťkách s různou odolností proti tlaku. Těsnění může být vyrobeno jako celistvé, nebo dělené. Na zakázku lze vyrobit také těsnění umožňující prostup více trubek jednou chráničkou. Odolnost tohoto typu těsnění je podle typu až 6,0 barů, což odpovídá tlaku 60 m vodního sloupce.
Těsnění střešních prostupů
Je-li nad střešní konstrukci vytažena chránička na kterou je vodotěsně napojena hydroizolace střechy, je možné použít těsnící prvky smrštitelné teplem nebo za studena. V případě plochých střech lze prostup kabelů nebo trubek provést pomocí plastové prostupky s integrovanou manžetou z hydroizolace. Je tak zajištěno snadné a bezpečné napojení hydroizolace z plochy. Utěsnění postupu může být zajištěno buď teplem smrštitelným těsněním, nebo i těsněním smrštitelným za studena (na bázi pryže). Pro šikmé střechy se skládanou krytinou je možné používat nástavec na plastové prostupové tašky, který je opatřen smrštitelným těsněním.